The paušální částka Jedná se o jedinou „paušální“ cenu, která se aplikuje na všechny práce nebo projekty, nejběžnější formou je stavební smlouva, před zahájením prací.
Jedná se o celkovou částku, která musí být zaplacena dodavateli za práci na kompletně dokončené práci, která byla provedena podle projektu a požadovaných standardů kvality. Je-li tomu tak, jsou jeho služby také řádně ověřeny a fungují.
Tato cena bude zahrnovat náklady na práci a materiál, jakož i správu všech druhů licencí a postupy pro schválení díla, technické řízení a přípravu příslušného výkonného projektu. Nezahrnuje náklady, které vzniknou v souvislosti s výplatou práv v době procesu..
Uvedená cena bude paušální částka, což znamená, že cena všech těchto sjednaných služeb je zcela zmrazena po dobu stanovenou ve smlouvě až do jejího úplného dokončení. K tomu dochází od podpisu této smlouvy, okamžitě po zaplacení zálohy stanovené uvedenou smlouvou..
Rejstřík článků
Paušální smlouva je dohoda, ve které se dodavatelé zavazují nést odpovědnost za úplné provedení smluvních prací, za deklarovanou celkovou částku peněz.
Paušální smlouva se ve stavebnictví běžně používá ke snížení nákladů na návrh smlouvy a správu. Říká se tomu paušální částka, protože dodavatel musí uvést globální cenu, místo aby nabízel jednotlivé položky..
Proto je nejuznávanější dohodou pro malé projekty nebo projekty s přesně definovaným rozsahem. Rovněž pro stavební projekty, kde je riziko různých situací na staveništi minimální.
Proces nabídkového řízení bude mít tendenci být pomalejší než u jiných forem smlouvy, na druhou stranu může být příprava nabídky pro dodavatele nákladnější.
Smlouvy s paušální částkou rozdělují na dodavatele větší riziko než jiné formy smlouvy. Je to proto, že existuje méně mechanismů, které jim umožňují měnit jejich cenu, a zároveň dávají klientovi jistotu ohledně pravděpodobných nákladů na práce..
Obecně je tento typ smlouvy vhodný, pokud je projekt dobře definován. Rovněž při hledání nabídek je nepravděpodobné, že by došlo k významným změnám v požadavcích. To znamená, že dodavatel může přesně posoudit práce, které mají vykonat..
Tento typ paušální smlouvy může být méně vhodný, pokud je důležitá rychlost nebo když není dobře definována povaha práce, která má být provedena. Za takových okolností mohou být vhodnější jiné formy smlouvy..
Paušální smlouva neposkytuje dodavateli veškerá rizika projektu. Také to není pevná cena, ani zaručená maximální cena. Cena paušální smlouvy se může změnit.
Čím lépe jsou práce definovány, když je smlouva dohodnuta, tím méně je pravděpodobné, že se částka smlouvy změní.
Je však důležité si uvědomit, že skutečně paušální smlouva nemusí být nutně v zájmu zákazníka. Je to proto, že by to vyžadovalo, aby dodavatel ohrozil poplachy, nad nimiž nemají žádnou kontrolu, a které by mohly vzniknout..
Na druhou stranu by to také poskytlo klientovi velmi malou rezervu pro změnu jeho požadavků..
Prvky, které mohou měnit částku smlouvy v paušální smlouvě, jsou následující:
- Platby určeným subdodavatelům nebo určeným dodavatelům.
- Zákonné poplatky.
- Platby spojené s otevřením a testováním prací.
Jedná se o změny v povaze děl. Většina smluv bude obsahovat rozhodnutí, aby administrátor smlouvy nebo architekt vytvořil pokyny k opravě množství, designu, kvality, pracovních podmínek nebo pořadí..
Jedná se o alokaci pro konkrétní prvek prací, která není dostatečně podrobně specifikována, aby ji uchazeči mohli citovat..
Zákazník může způsobit relevantní událost, například nedodání pokynů nebo poskytnutí produktů. Může to být také neutrální událost, jako je mimořádně nepřátelské počasí..
To může mít za následek nárok na dodatečné výdaje a ztráty ze strany dodavatele..
Jedná se o mechanismus řešení inflačního procesu v projektech, které mohou trvat několik let nebo kde je vysoká inflace..
V tomto případě dodavatel navrhuje nabídky na základě aktuálních cen. Smlouva poté stanoví ustanovení pro dodavatele, kterému mají být vráceny změny cen během trvání projektu..
Pokud jde o klienta, když předpokládá, že projekt bude proveden paušálně, pokusí se plně určit částku, kterou zaplatí za dokončení projektu, kterou svěří staviteli.
Z tohoto důvodu musí mít klient při žádosti nebo přijímání návrhů co nejpřesněji definovaný rozsah projektu, protože záleží na tom, zda je mu předložený návrh nebo rozpočet realistický. To umožní řádné plnění smlouvy v pravý čas..
Na druhou stranu pro stavitele, který předloží nabídku nebo nabídku, znamená koncept paušální částky příležitost a výzvu..
Příležitost využít tohoto cenového schématu, pokud správně analyzujete rizika. To proto, aby bylo možné získat co největší užitek..
Stejně tak výzva, aby bylo možné jasně definovat rozsah prací; vědět, jestli to můžete udělat za podmínek, které klient požaduje, a v požadovaném čase provedení.
Pro obě strany je kategorické znát rozsah během fáze před podpisem smlouvy. Stejně tak podmínky a očekávané termíny realizace. Tímto způsobem bude možné určit, co je klient ochoten zaplatit, a také cenu, za kterou je stavitel ochoten provést dílo..
Například klient, který vyžaduje, aby stavitel připravil projekt za pouhých šest měsíců, který by za normálních okolností byl proveden za dvanáct měsíců, za stejnou cenu, jakou by to stálo za dvanáct měsíců, není rozumný, a proto staví projekt v ohrožení..
Důvodem je, že se stavitel dříve nebo později pokusí napravit nedostatek spravedlnosti v návrhu. Zhotovitel, který při svém návrhu tyto podmínky nezohledňuje, riskuje projekt.
Zatím žádné komentáře