The napůvodci hypotéky jsou lidé nebo společnosti (fyzické nebo právnické osoby), které mají zvláštní právo vymáhat smlouvu o hypotečním úvěru. Držitel hypotéky je osoba, která má zákonné právo požadovat splacení na základě uzavření trhu; je to privilegovaný postup.
Toto je také název položky aktiv v rozvaze společnosti. V rámci aktiva existuje účet různých věřitelů, který zahrnuje jak zástavní věřitele, tak hypoteční věřitele.
Hypoteční věřitelé jsou obvykle (i když ne vždy) bankovní subjekty, které, pokud dojde k selhání, mají pravomoc zahájit výše uvedené uzavření hypotéčního dlužníka. Tento hypoteční úvěr, který poskytuje práva na hypotéku, se skládá ze dvou částí.
Mezi tyto dvě části patří na jedné straně příslib splatit vypůjčené peníze; a na druhé straně záruka prostřednictvím zástavního práva k nemovitosti, která tento příslib zaručuje. Pokud věřitel neplatí hypotéce, uplatní své právo a ponechá si majetek.
Povinnosti hypotečního dlužníka splácet vůči hypotéce zůstávají stejné před i po postoupení novému držiteli hypotéky. Dlužník musí splácet pouze nového hypotéku místo starého.
Rejstřík článků
Pojem hypotéka označuje věřitele, který má právo na hypotéku na nemovitost ve vlastnictví druhé strany: dlužníka.
Jedná se o právo, které předpokládá záruku inkasa a upřednostnění před jinými věřiteli, pokud je nemovitost zabavena.
Nabyvatel zástavy má zvláštní práva na ochranu zastaveného majetku, který je v rukou dlužníka, a může provádět akce, které poškozují jeho hodnotu:
Je-li věřitel více než jeden, má hypotéka ve srovnání se zbytkem privilegované situace, protože může provést kteroukoli z následujících akcí:
K prosazení svých privilegovaných práv můžete použít jakoukoli akci, i když je obvyklé jít na hypotéku nebo výkonné soudní řízení.
Hypoteční věřitelé jsou součástí účetních účtů společnosti. Jakýkoli prvek, který může představovat výhodu nebo ekonomický pokles, se odráží v rozvaze, ale otázka zní: dělají to jako aktivum nebo jako závazek??
Podstatný rozdíl mezi aktivy a pasivy spočívá v tom, že aktiva zajišťují v budoucnosti ekonomické zlepšení, zatímco pasiva představují a implikují budoucí závazek. Pokud je v rozvaze vyšší podíl aktiv než pasiv, je to jasný indikátor toho, že podnik je ziskový a úspěšný..
Za závazek v účetnictví se považuje to, co musí nebo má fyzická osoba nebo právnická osoba splnit. V případě hypotečních věřitelů se jedná o splatné hypotéky, závazky se zárukou nemovitosti.
Poté se v rozvaze zvýší účet hypotečních věřitelů, když vzniknou nové půjčky, které zakládají nemovitost jako kolaterál, a snižuje se, když jsou prováděny pravidelné platby, které hypoteční úvěr řeší..
Hypoteční věřitelé jsou odpovědným účtem, protože jde o výši hypotečních úvěrů, které je právnická nebo fyzická osoba povinna vypořádat.
Za aktivum v účetnictví se považuje to, co má fyzická nebo právnická osoba jako zdroj; tj. aktiva a práva, jejichž je vlastníkem. Hypotéka je dluh, a pokud máte držitele hypotéky, dlužíte peníze.
Jsou to dluhy se zárukami, ve kterých zárukou není jen důvěra v ni, ale věřitel si nárokuje právo na kteroukoli z vlastností dlužníka jako kolaterál.
V závislosti na tom, jaký typ zboží tvoří záruku, je to zástava nebo hypotéka; to znamená, že mohou být zástavními nebo hypotečními věřiteli.
Pan Goméz koupí dům a podepíše v bance hypotéku, aby zaplatil náklady na dům za X let. Banka je držitelem hypotéky (hypotéky).
Jako držitel hypotéky má banka právo dostávat pravidelné platby od pana Gomeze a vymáhat podmínky hypotéky..
Stejně jako auto, akcie nebo dokonce samotné nemovitosti lze vlastnictví hypotečního úvěru převést z jednoho subjektu na jiný..
Hypotéka je převedena prostřednictvím hypotečního postoupení, což znamená, že práva hypotéky jsou převedena na třetí osobu.
Novým vlastníkem hypotéky se stává hypotéka a převodce ztrácí všechna svá práva a již není hypotékou.
Po vystavení hypotéky ve prospěch pana Rodrigueze prodává zelená banka (hypotéka) uvedenou hypotéku jiné bance nazývané modrá banka. Modrá banka se stává novým držitelem hypotéky (hypotékou).
Platby budou provedeny ve prospěch modré banky a bude vlastníkem všech práv k hypotéce. Původní banka již není součástí hypotéky.
Zatím žádné komentáře