Pronajímatel a nájemce

Pronajímatel jste vlastníkem aktiva, které se rozhodlo převést užívání této nemovitosti na jinou osobu (nájemce) výměnou za peníze. Nájemce je osoba, která má právo používat za úplatu aktivum, které patří jiné osobě (pronajímateli).

Pronajímatel i nájemce mohou být fyzické nebo právnické osoby. Proces leasingu je formován prostřednictvím nájemní nebo nájemní smlouvy. Tato smlouva stanoví podmínky, povinnosti a práva zúčastněných stran..

Cílem pronajímatele je dosáhnout zisku z aktiva, které vlastní, zatímco nájemce se snaží uspokojit potřebu užíváním aktiva, která nevlastní.

	Pronajímatel	Nájemce
Definice	Osoba, která dočasně převádí aktivum na jinou osobu výměnou za platbu.	Osoba, která platí odměnu, aby si mohla dočasně užívat zboží.
Práva	Nasbírejte stanovenou částku včas. Shromažďujte škody způsobené pronajímatelem, pokud je to stanoveno ve smlouvě. V případě porušení kteréhokoli z ustanovení odstoupit od smlouvy.	Užijte si dobro po dobu trvání smlouvy. Vyžádejte si nezbytné podmínky nebo opravy, abyste si tento majetek užili.
Povinnosti	Zřekněte se dobra, dokud bude zavedeno. Udržovat dobrý stav a provoz pronajatého zboží nebo služeb.	Proveďte platbu včas, abyste si mohli užívat dobra. Dodejte nemovitost za stanovených podmínek. Neničte ani neupravujte pronajatý majetek. Povolit kontrolu nemovitosti pronajímatelem.
Příklady	Juan má dům na pláži a rozhodl se ho na dovolenou pronajmout turistům.	María se rozhodla pronajmout si dům, kde bude žít, zatímco studuje na univerzitě..

Co je pronajímatel?

Je to fyzická nebo právnická osoba, která dočasně půjčit něco, co vám patří jiné osobě výměnou za dohodnutou platbu.

K dosažení této dohody musí existovat nájemní nebo nájemní smlouva specifikující podmínky užívání a využívání nemovitosti během stanovené doby..

Tato smlouva musí zakládat povinnosti a práva že zúčastněné strany musí mít, pokud nedodržují, smlouvu lze ukončit a obecně se nemovitost vrátí do rukou nájemce. Kromě toho se obě strany musí v době pokračování smlouvy dohodnout.

Nájemce je povinen přiřadit toto aktivum a požadovat na oplátku platbu pravidelně nebo jak je stanoveno ve smlouvě.

Pokud je předmětem pronájmu nemovitost, je platba obvykle měsíční. Například pokud jde o vozidla, obvykle se provádí jednorázová platba v závislosti na hodinách nebo dnech, kdy se používá

V ostatních případech se provádí jednorázová platba, která dává právo užívat nemovitost po dobu, která byla stanovena společně s podmínkami užívání a vrácení, čímž se zabrání nehodám v době dodání..

Co je nájemce?

Je to fyzická nebo právnická osoba, která má právo na dočasně si užít dobrý výměnou za platbu.

Pokud je pronajatou nemovitostí dům, je majitelem domu pronajímatel a nájemcem je nájemce, který platí nájemné za užívání nemovitosti..

Podmínky, vytrvalost a kontinuita nájmu musí být stanoveny ve smlouvě, kterou obě zúčastněné strany přijaly..

Je to odpovědnost nájemce provést platbu včas a zodpovědný za to, že budete moci nemovitost, kterou si pronajímáte, užívat nebo si ji nadále užívat. Pokud dojde k porušení platby nebo některých dohodnutých podmínek, může být smlouva ukončena a nemovitost se vrátí pronajímateli..

Z tohoto důvodu je důležité, aby smlouva uváděla, co se může stát v případě poškození nebo zneužití pronajatého předmětu, s uvedením, kdo je odpovědný za vzniklé náklady..

Smlouva obecně stanoví zaplacení pokuty nájemcem v případě poškození nebo je pojištění obvykle zahrnuto s dodatečnými náklady, takže nájemce je ten, kdo kryje tyto typy situací.