The makro-umístění projektu nebo společnosti Spočívá v rozhodování o nejvýhodnějším regionu, kde bude společnost nebo podnik sídlit; popisuje obecnou geografickou oblast, ve které bude projekt umístěn. Města a regiony vznikají prostřednictvím symbiózy výhod, které jsou generovány seskupením společností a lidí.
Funkční makroekonomická situace proto slouží jako základ pro zatraktivnění lokalit nemovitostí, a je tedy předpokladem pro investici. Z tohoto důvodu je analýza makropoloh nesmírně důležitá..
Analýza není užitečná pouze v souvislosti s investičním rozhodnutím, které má být učiněno. Místo toho je vhodné provádět neustálé kontroly makropolohy pro investory a vlastníky.
Relativní význam makrolokace s ohledem na mikrolokaci obecně roste s velikostí projektu a vlastnictvím.
Rejstřík článků
V makropolohu projektu nebo společnosti je třeba vzít v úvahu následující faktory:
Jsou to ty, které souvisejí s přírodními okolnostmi, které převládají v různých regionech země, jako jsou klimatické podmínky, úrovně odpadu a znečištění životního prostředí a opatření k zabránění znečištění životního prostředí..
Zahrnují také charakteristiky a dostupnost komunikačních cest (letecké trasy, silnice a dálnice, železnice atd.), Jakož i stav těchto tras..
Rovněž zohledňuje dostupnost pozemku, pokud má vzhledem k jeho topografickým vlastnostem odpovídající povrch a jehož náklady jsou přiměřené..
Souvisejí s přizpůsobením projektu komunitě a životnímu prostředí. Tyto faktory se řeší jen zřídka, ale nejsou pro to neméně důležité..
Konkrétně odkazují na vývojové trendy regionu, obecnou úroveň sociálních služeb a životní podmínky, které komunita má, jako jsou nemocnice, školy, kulturní zařízení, rekreační střediska a školení zaměstnanců..
Zohledněn je také přístup komunity k založení společnosti a zájem sociálních a komunitních sil..
Odpovídají nákladům na vstupy a dodávky v tomto místě, jako jsou suroviny, práce, elektřina, voda a paliva..
Na druhou stranu považuje použitelnou infrastrukturu i blízkost surovin a spotřebitelských trhů..
Kromě jejich nákladů je třeba zohlednit dostupnost různých dopravních prostředků (vozidla, autobusy, vlaky) a dostupnost komunikací, pokud jde o telefonní linky a přístup k internetu..
Vztahují se ke strategiím, plánům nebo rozvojovým programům, normám, předpisům a zvláštním předpisům o průmyslové decentralizaci.
Zohledňuje regionální zákony a politiky, infrastrukturu veřejných služeb, dopad projektu na životní prostředí a souhlas příslušných institucí s licencí.
Je třeba rozlišovat mezi hmotnými a nehmotnými faktory umístění. Po určení struktury makro-lokace, která závisí na lokaci a odpovídajícím typu použití, jsou analyzovány následující klíčové lokační faktory.
- Populační struktura (například migrační trendy).
- Věk, příjem a struktura domácnosti.
- Zaměstnanost a hospodářský rozvoj.
- Stupeň diverzifikace místní ekonomické struktury.
- Veřejné instituce (ministerstva, soudy atd.).
Kromě hmatatelných lokalizačních faktorů, jejichž výsledky lze často objektivizovat, jsou důležitá také nehmotná aktiva. V analýze by měl být například zkoumán také obraz lidí o poloze.
Makro-umístění projektu nebo společnosti si klade za cíl najít nejvhodnější umístění pro projekt, určující nejrelevantnější socioekonomické ukazatele a fyzické charakteristiky, a to takovým způsobem, aby splňovalo požadavky nebo požadavky, které pomáhají snižovat investiční náklady..
Stejným způsobem by toto nalezené umístění mělo přispět k minimalizaci nákladů a provozních nákladů po celou dobu produktivního období projektu..
Dříve náročný proces hodnocení možných umístění v zemi se stále více stal analýzou objektivních dat a méně terénní práce..
Pro vyhledávání na svých stránkách můžete nastavit velmi konkrétní kritéria. Můžete například definovat web v komunitě, kde pracovní sílu tvoří alespoň 25% mladých lidí do 30 let, ale ne více než 50%.
Můžete určit web, který není vzdálen více než 10 kilometrů od určitého poskytovatele nebo který není vzdálen více než jeden den od alespoň čtyř zákazníků. Velká část těchto relevantních informací je k dispozici z veřejných zdrojů.
Poté, co jsou data ze všech dostupných webů analyzována, lze pomocí zadaných kritérií vygenerovat seznam, který hodnotí weby na základě skóre a v zásadě hodnotí, jak dobře každý web odpovídá kritériím..
Místa s nejlepším hodnocením vytvoří krátký seznam nejlepších možností. Odtamtud je může lokalizační tým vyhodnotit a pomocí dalších zdrojů vybrat optimální umístění ze seznamu..
Faktory, které byly vzaty v úvahu při rozhodování o tom, kde bude instalován projekt restaurace v regionu Aragua, ve městě Cagua, byly z hlediska makro-umístění následující:
Na základě dříve provedeného šetření byl vyvozen závěr, že město Cagua nemá restauraci, která nabízí typickou gastronomii regionu..
Investiční částka je 30 000 USD. Tato částka bude použita na vybavení nemovitosti. Není nutné utrácet za nákup nebo pronájem pozemku, protože je ve vlastnictví restaurace.
Hlavní příjezdovou cestou do města Cagua je státní dálnice, která je v dobrém stavu.
K dispozici je také mezikontinentální silnice, kde se můžete dostat do města Cagua přes město Turmero. Tato cesta je polní, díky čemuž je sjízdná, ale jde pomalu a s velkou opatrností.
Další z přístupů do Cagua je také po meziměstské dálnici, ale z města La Villa. Tato cesta je zpevněná, díky čemuž je sjízdná.
Turistický cíl La Victoria je od Cagua vzdálený 10 km a Maracay 18 km.
Město má elektřinu, pitnou vodu, telefonní komunikaci a poměrně stabilní přístup k internetu.
Zatím žádné komentáře