The mikrolokace projektu nebo společnosti Jedná se o konkrétní místo v makrozóně většího rozsahu, kde se společnost nebo projekt určitě usadí. Říká se, že tři nejdůležitější aspekty v podnikání jsou umístění, umístění a umístění..
Pokud začínáte s novým podnikáním, je nutné zvolit správné místo; chcete být blízko zákazníkům. Jedním z nejčastějších důvodů, proč si podnikatel vybere místo podnikání, je to, že se mu zobrazila reklama na „volné místo“..
Volba nesprávného umístění však nemusí být úplně příčinou neúspěchu v podnikání, ale může přispět k tomu, že potenciální zákazníci nebudou schopni s obchodem komunikovat a budou neefektivní..
V zásadě chcete odpovědět na dvě otázky: „proč tady?“ a „jak zde mohu být úspěšný?“ Tyto dvě otázky by měly být zodpovězeny během analýzy, která má být provedena pro výběr místa..
Rejstřík článků
Faktory mikrolokace projektu nebo společnosti se skládají z hlavních výhod, které společnosti hledají při výběru místa. V tomto smyslu je u mikrolokace nutné vzít v úvahu následující faktory:
Pokud je vaše firma obchodníkem, měli byste začít odpovídat na tyto otázky, abyste lépe porozuměli požadavkům mikrolokace..
- Kde bude podnik umístěn? Bude vybraná oblast pro vaše klienty výhodná?
- Budou mít zákazníci parkování zdarma nebo budou muset zaplatit?
- Bude místo provozováno chodci a vozidly (kvalita / množství)?
- Je toto místo přístupné pro příchozí a odchozí nabíječky?
- Umožní místo vaši pracovní dobu nebo ji podpoří?
- Je umístění kompatibilní s obrazem firmy?
- Jak prospěje okolní komerční oblast podnikání? Existují aspekty, ve kterých by obchodní oblast bránila zákazníkům kontaktovat vás?
- Jaké jsou náklady na pronájem (a / nebo měsíční výdaje)? Bude potřeba vylepšení pronájmu?
- Bude k dispozici dostatek pracovní síly, pokud bude potřeba dalších zaměstnanců?
- Pokud plánujete v budoucnu rozšířit podnikání, je na tomto místě dostatek prostoru pro růst??
Užitná plocha musí v každém případě pokrýt plochu půdy potřebnou pro samotný projekt a budoucí rozšíření..
Pokud je projekt drahý a / nebo velký, je výhodnější mít rozšiřující se oblasti, než přemístit závod. Například továrna, kde jsou základy těžkých strojů velmi drahé.
Pozemek nacházející se v průmyslové zóně zajistil strategickou polohu a infrastrukturu pro svůj adekvátní provoz..
Pohodlné souvislé zařízení a komunikační linky mohou překlenout cenové nesrovnalosti mezi možnými možnostmi. Může generovat úspory ve výstavbě a provozu.
Je vhodné zkontrolovat existenci infrastrukturních projektů v blízkosti země, jako jsou obytné oblasti, lékařské, veřejné bezpečnostní a vzdělávací služby, protože mohou upřednostňovat projekt.
Rovněž je nezbytné ověřit elektrickou energii, dostupnost vody, telefonní služby, plyn a další služby, charakteristiky odpadních vod a typy odtoků, objem plynů, odpadů a jiných znečišťujících látek, stav městských silnic a dálnic, stav odpadu a odvoz odpadu..
Není běžné najít půdu, která splňuje všechny specifické potřeby průmyslového projektu. K rozhodnutí o konečné poloze je nutné vyhodnotit místa, která jsou považována za výhodná, a porovnat je navzájem..
Jedna forma hodnocení spočívá v porovnání investic a provozních nákladů, které by vznikly v každém řádku.
Účelem mikrolokace projektu nebo společnosti je vybrat komunitu a konkrétní místo k vytvoření projektu, ať už je to kancelář, obchod nebo průmyslový závod, což je místo, které umožní splnění cílů výroby s minimální jednotkou náklady nebo dosáhnout nejvyšší ziskovosti podniku.
Je vybráno přesné místo v makrozóně, kde se bude firma nebo společnost určitě nacházet.
Mělo by být stanoveno, zda by umístění mělo být v městské oblasti, na průmyslovém předměstí nebo na venkově. Jakmile je definována oblast lokality nebo počet obyvatel (makropoloha), je určena nejvhodnější půda pro konečné umístění projektu.
Mikrolokace projektu nebo společnosti kombinuje aspekty týkající se lidských sídel, identifikace produktivních činností a určení vývojových center. Vyberte a přesně vymezte oblasti, ve kterých bude projekt umístěn a provozován v makrozóně.
- Zvýrazněte strategie, které lze použít k přístupu k pracovní síle v dané oblasti s růstem podnikání. Dobrým ukazatelem je přítomnost podobných společností, což poskytuje příležitost přijímat kvalifikované zaměstnance.
- Najděte konkurenty ve stejné oblasti nebo oblasti s podobnými demografickými údaji a zjistěte, co dělají, aby byli úspěšní.
- Nevybírejte nové místo jen proto, že máte levné nájemné. Podepsání takového komerčního pronájmu by mohlo znamenat katastrofu pro vaše podnikání, protože nemusíte mít přístup ke klientele a pracovní síle, kterou potřebujete, abyste byli úspěšní..
Faktory, které byly považovány za rozhodující, kam má být ve městě Cagua nainstalován projekt typické restaurace s jídlem, byly z hlediska mikrolokace následující:
První věc, o které se uvažovalo, je, že nemovitost se již nachází ve městě Cagua. Kromě toho byla provedena revize životního prostředí, aby se potvrdilo, že neexistují žádní nežádoucí sousedé, kteří by mohli ovlivnit využívání nabízené služby, a jaký typ kotvicí činnosti je blízký projektu.
Jako kotvící podnik byly odebrány kabiny La Florida, které jsou prezentovány jako příležitost pro typickou restauraci s jídlem, protože mohou představovat situaci, kdy hosté kabin pociťují zájem o nabídku typických jídel.
5. avenue s 50. ulicí, centrum města Cagua.
Majetek investora.
Nebyli zjištěni žádní nežádoucí sousedé.
Kabiny a kemp La Florida a kemp města Turmero.
Ve městě Cagua, kde turista více koluje, je v centru města, protože tam je více podniků.
Dalším příkladem mikrolokace je následující formát hodnocení:
Zatím žádné komentáře